Rua Geraldo Martins Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 267.857
-65% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.728/m²
Área privativa média: 35 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 309.635
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Geraldo Martins Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 387.333 | R$ 420.002 | 45 m² | R$ 8.611/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 190.000 | R$ 231.050 | 27 m² | R$ 7.042/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 174.333 | R$ 225.464 | 27 m² | R$ 6.478/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 267.857 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-65% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.