Rua Ator Paulo Gustavo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 389 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
389
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 567.652
-27% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.277/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 672.081
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Ator Paulo Gustavo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 40 | R$ 518.788 | R$ 590.182 | 92 m² | R$ 5.624/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 100 | R$ 571.971 | R$ 664.304 | 87 m² | R$ 6.600/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 132 | R$ 522.219 | R$ 688.223 | 92 m² | R$ 5.679/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 117 | R$ 631.924 | R$ 688.514 | 91 m² | R$ 6.920/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 567.652 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 4.6% de todas as transações registradas em Icaraí.