Rua Geraldo Martins Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 244.929
-68% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.709/m²
Área privativa média: 32 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 280.082
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Geraldo Martins Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 182.000 | R$ 228.043 | 25 m² | R$ 7.315/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 304.524 | R$ 373.311 | 40 m² | R$ 7.615/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 225.357 | R$ 260.646 | 32 m² | R$ 6.938/m² | 14 - LOJA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 225.750 | R$ 232.888 | 27 m² | R$ 8.370/m² | 15 - SALA/SERVICOS | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 244.929 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-68% de diferença).
- Tipologia mais comum: 15 - SALA/SERVICOS.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.