Rua Francisco Dutra
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 38 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
38
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 920.920
+19% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.078/m²
Área privativa média: 181 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.085.803
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Francisco Dutra:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 871.994 | R$ 966.417 | 176 m² | R$ 4.960/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 15 | R$ 951.000 | R$ 951.000 | 172 m² | R$ 5.536/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 17 | R$ 880.588 | R$ 1.221.377 | 194 m² | R$ 4.530/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 1 | R$ 1.400.000 | R$ 1.400.000 | 132 m² | R$ 10.637/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 920.920 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Icaraí.