Rua Fagundes Varela
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 2 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
2
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 474.825
-39% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.764/m²
Área privativa média: 82 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 524.186
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Fagundes Varela:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 585.000 | R$ 585.000 | 88 m² | R$ 6.637/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2021 | 1 | R$ 364.650 | R$ 463.373 | 77 m² | R$ 4.759/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 474.825 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-39% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.0% de todas as transações registradas em Icaraí.