Travessa Gastao Ruch
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 19 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
19
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 727.237
-6% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.098/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 812.027
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Travessa Gastao Ruch:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 828.870 | R$ 828.870 | 99 m² | R$ 8.396/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 681.439 | R$ 852.177 | 101 m² | R$ 6.738/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 9 | R$ 767.000 | R$ 776.167 | 132 m² | R$ 5.793/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 616.523 | R$ 841.461 | 124 m² | R$ 4.987/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 727.237 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.