Rua Luiz Paiva Des
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 302.359
-61% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.538/m²
Área privativa média: 85 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 627.162
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Luiz Paiva Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 175.288 | R$ 540.000 | 64 m² | R$ 2.720/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2021 | 5 | R$ 283.245 | R$ 665.027 | 90 m² | R$ 3.140/m² | 04 - APARTAMENTO | ADJUDICAÇÃO |
| 2022 | 1 | R$ 525.000 | R$ 525.000 | 83 m² | R$ 6.341/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 302.359 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-61% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.