Rua Herotides de Oliveira Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.341.604
+74% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.386/m²
Área privativa média: 249 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.490.583
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Herotides de Oliveira Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 882.778 | R$ 893.889 | 190 m² | R$ 4.658/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 1.873.333 | R$ 1.951.000 | 340 m² | R$ 5.504/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 9 | R$ 1.623.187 | R$ 1.933.806 | 278 m² | R$ 5.833/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.341.604 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+74% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.