Rua Domingues de Sa
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 102 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
102
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 677.152
-12% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.934/m²
Área privativa média: 114 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 761.550
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Domingues de Sa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 38 | R$ 596.383 | R$ 635.838 | 124 m² | R$ 4.822/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 44 | R$ 767.294 | R$ 917.632 | 103 m² | R$ 7.434/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 20 | R$ 632.300 | R$ 657.020 | 120 m² | R$ 5.276/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 677.152 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Icaraí.