Rua Oswaldo Cruz
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 32 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
32
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 841.908
+9% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.242/m²
Área privativa média: 161 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 900.776
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Oswaldo Cruz:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 127 m² | R$ 3.937/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 9 | R$ 912.201 | R$ 1.091.023 | 199 m² | R$ 4.589/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 12 | R$ 761.292 | R$ 784.156 | 145 m² | R$ 5.235/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 10 | R$ 909.575 | R$ 909.575 | 148 m² | R$ 6.153/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 841.908 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+9% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Icaraí.