Alameda Barcelos
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 793.333
+3% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.171/m²
Área privativa média: 190 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 990.584
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Barcelos:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 950.000 | R$ 1.125.476 | 222 m² | R$ 4.279/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 715.000 | R$ 923.138 | 174 m² | R$ 4.102/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 793.333 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.0% de todas as transações registradas em Icaraí.