Rua Mem de Sa
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 95 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
95
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 818.705
+6% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.116/m²
Área privativa média: 134 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 931.310
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mem de Sa:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 26 | R$ 685.553 | R$ 823.113 | 129 m² | R$ 5.302/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 42 | R$ 919.197 | R$ 1.018.788 | 146 m² | R$ 6.282/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 26 | R$ 811.974 | R$ 894.775 | 117 m² | R$ 6.935/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 235.000 | R$ 1.020.237 | 165 m² | R$ 1.424/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 818.705 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Icaraí.