Avenida Roberto Silveira
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 94 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
94
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 617.370
-20% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.175/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 693.604
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Roberto Silveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 30 | R$ 641.230 | R$ 682.112 | 128 m² | R$ 5.028/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 42 | R$ 647.355 | R$ 698.130 | 112 m² | R$ 5.761/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 22 | R$ 527.588 | R$ 700.633 | 121 m² | R$ 4.351/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 617.370 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.1% de todas as transações registradas em Icaraí.