Rua Leandro Motta Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 11 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
11
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 672.147
-13% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.647/m²
Área privativa média: 145 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 719.643
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Leandro Motta Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 759.444 | R$ 777.469 | 147 m² | R$ 5.160/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 510.650 | R$ 648.753 | 140 m² | R$ 3.639/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 652.500 | R$ 652.500 | 144 m² | R$ 4.547/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 672.147 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.