Rua Tavares de Macedo
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 157 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
157
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 626.551
-19% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.428/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 819.575
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Tavares de Macedo:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 601.250 | R$ 706.203 | 89 m² | R$ 6.736/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 34 | R$ 370.931 | R$ 469.148 | 100 m² | R$ 3.720/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 53 | R$ 691.715 | R$ 922.786 | 117 m² | R$ 5.901/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 58 | R$ 722.086 | R$ 954.142 | 128 m² | R$ 5.624/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 626.551 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Icaraí.