Rua Paulo Cesar Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 120 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
120
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 537.509
-30% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.902/m²
Área privativa média: 78 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 610.097
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Paulo Cesar Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 44 | R$ 475.108 | R$ 546.500 | 73 m² | R$ 6.497/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 54 | R$ 611.941 | R$ 676.268 | 83 m² | R$ 7.414/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 22 | R$ 479.613 | R$ 574.875 | 76 m² | R$ 6.316/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 537.509 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-30% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Icaraí.