Rua Backer Pres
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 97 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
97
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 850.467
+10% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.758/m²
Área privativa média: 126 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 996.533
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Backer Pres:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 32 | R$ 617.811 | R$ 845.567 | 118 m² | R$ 5.229/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 46 | R$ 1.041.409 | R$ 1.143.657 | 140 m² | R$ 7.419/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 19 | R$ 780.026 | R$ 894.594 | 104 m² | R$ 7.528/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 850.467 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Icaraí.