Rua Lopes Trovao
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 74 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
74
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 368.182
-52% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.798/m²
Área privativa média: 77 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 475.536
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Lopes Trovao:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 24 | R$ 239.466 | R$ 368.236 | 63 m² | R$ 3.828/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 30 | R$ 468.923 | R$ 547.325 | 80 m² | R$ 5.866/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 20 | R$ 371.530 | R$ 496.614 | 89 m² | R$ 4.176/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 368.182 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-52% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.9% de todas as transações registradas em Icaraí.