Rua Itabaiana de Oliveira Des
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 348.308
-55% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.750/m²
Área privativa média: 73 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 365.667
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Itabaiana de Oliveira Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 370.000 | R$ 370.000 | 75 m² | R$ 4.933/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 1 | R$ 380.000 | R$ 380.000 | 70 m² | R$ 5.429/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 334.961 | R$ 361.000 | 74 m² | R$ 4.542/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 348.308 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-55% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.