Rua Miguel Couto Prof
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 137 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
137
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 1.120.866
+45% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.551/m²
Área privativa média: 148 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 1.163.675
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Miguel Couto Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7 | R$ 721.219 | R$ 996.339 | 138 m² | R$ 5.244/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 60 | R$ 1.210.789 | R$ 1.247.687 | 145 m² | R$ 8.362/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 47 | R$ 1.119.655 | R$ 1.143.928 | 142 m² | R$ 7.868/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 23 | R$ 1.010.392 | R$ 1.035.793 | 174 m² | R$ 5.815/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 1.120.866 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+45% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Icaraí.