Rua Silvestre Rocha Gal
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 10 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
10
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 254.754
-67% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.515/m²
Área privativa média: 101 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 319.289
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Silvestre Rocha Gal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 270.000 | R$ 289.625 | 136 m² | R$ 1.989/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 197.683 | R$ 322.032 | 78 m² | R$ 2.526/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 338.401 | R$ 373.133 | 79 m² | R$ 4.311/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 254.754 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-67% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.