Rua Cinco de Julho
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 114 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
114
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 647.520
-16% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.355/m²
Área privativa média: 121 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 702.841
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cinco de Julho:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 35 | R$ 638.031 | R$ 715.320 | 123 m² | R$ 5.169/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 61 | R$ 658.363 | R$ 708.986 | 120 m² | R$ 5.488/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 18 | R$ 629.222 | R$ 657.749 | 119 m² | R$ 5.272/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 647.520 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-16% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Icaraí.