Rua Mariz e Barros
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 107 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
107
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 622.896
-19% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.063/m²
Área privativa média: 123 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 734.663
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mariz e Barros:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | R$ 570.828 | R$ 678.736 | 127 m² | R$ 4.485/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 47 | R$ 627.654 | R$ 735.171 | 117 m² | R$ 5.360/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 23 | R$ 696.934 | R$ 823.593 | 128 m² | R$ 5.429/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 622.896 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Icaraí.