Rua Moreira Cesar Cel
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 118 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
118
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 568.564
-26% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.515/m²
Área privativa média: 87 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 772.099
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Moreira Cesar Cel:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 81 | R$ 596.080 | R$ 802.770 | 83 m² | R$ 7.178/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 37 | R$ 508.326 | R$ 704.953 | 97 m² | R$ 5.266/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 568.564 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.4% de todas as transações registradas em Icaraí.