Rua Joaquim Tavora
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 306 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
306
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 569.806
-26% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.702/m²
Área privativa média: 154 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 610.118
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Joaquim Tavora:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 70 | R$ 640.062 | R$ 658.033 | 272 m² | R$ 2.350/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 58 | R$ 457.455 | R$ 498.908 | 115 m² | R$ 3.973/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 95 | R$ 484.907 | R$ 541.485 | 121 m² | R$ 4.021/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 83 | R$ 686.237 | R$ 725.976 | 119 m² | R$ 5.751/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 569.806 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 3.6% de todas as transações registradas em Icaraí.