Rua Otavio Carneiro
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 135 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
135
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 602.206
-22% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.844/m²
Área privativa média: 88 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 643.075
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Otavio Carneiro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16 | R$ 632.188 | R$ 663.838 | 101 m² | R$ 6.284/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 41 | R$ 628.467 | R$ 660.686 | 94 m² | R$ 6.687/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 33 | R$ 605.069 | R$ 645.603 | 94 m² | R$ 6.439/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 45 | R$ 565.518 | R$ 617.793 | 74 m² | R$ 7.678/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 602.206 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.6% de todas as transações registradas em Icaraí.