Rua Belisario Augusto
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 61 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
61
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 660.131
-15% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.105/m²
Área privativa média: 161 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 729.497
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Belisario Augusto:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 765.000 | R$ 940.215 | 157 m² | R$ 4.888/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 13 | R$ 486.231 | R$ 555.783 | 104 m² | R$ 4.655/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 22 | R$ 565.593 | R$ 626.228 | 115 m² | R$ 4.903/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 22 | R$ 838.361 | R$ 897.104 | 240 m² | R$ 3.489/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 660.131 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-15% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Icaraí.