Avenida Sete de Setembro
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 162 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
162
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 599.524
-22% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.192/m²
Área privativa média: 115 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 648.354
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Sete de Setembro:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 12 | R$ 734.583 | R$ 763.577 | 99 m² | R$ 7.419/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 34 | R$ 523.329 | R$ 601.504 | 105 m² | R$ 4.961/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 55 | R$ 545.574 | R$ 573.339 | 114 m² | R$ 4.792/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 61 | R$ 664.067 | R$ 719.437 | 126 m² | R$ 5.282/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 599.524 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Icaraí.