Rua Presidente Backer
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 155 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
155
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 828.716
+7% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.456/m²
Área privativa média: 111 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 890.676
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Presidente Backer:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 803.300 | R$ 863.250 | 78 m² | R$ 10.315/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 37 | R$ 923.788 | R$ 1.038.098 | 137 m² | R$ 6.753/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 41 | R$ 636.894 | R$ 701.939 | 98 m² | R$ 6.518/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 72 | R$ 890.856 | R$ 924.297 | 108 m² | R$ 8.253/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 828.716 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+7% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.8% de todas as transações registradas em Icaraí.