Rua Nobrega
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 43 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
43
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 738.756
-4% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.872/m²
Área privativa média: 108 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 833.629
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nobrega:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 718.182 | R$ 776.178 | 107 m² | R$ 6.708/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 20 | R$ 770.777 | R$ 830.336 | 106 m² | R$ 7.244/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 12 | R$ 704.247 | R$ 891.783 | 110 m² | R$ 6.416/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 738.756 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-4% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.5% de todas as transações registradas em Icaraí.