Avenida Roberto Silveira
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 219 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
219
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 460.657
-40% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.011/m²
Área privativa média: 92 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 513.914
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Roberto Silveira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 476.125 | R$ 520.165 | 113 m² | R$ 4.223/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 40 | R$ 526.500 | R$ 542.860 | 106 m² | R$ 4.965/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 72 | R$ 579.499 | R$ 662.129 | 108 m² | R$ 5.385/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 99 | R$ 346.374 | R$ 393.920 | 73 m² | R$ 4.736/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 460.657 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-40% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 2.6% de todas as transações registradas em Icaraí.