Rua Mario Alves
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 17 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
17
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 669.809
-13% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.262/m²
Área privativa média: 127 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 661.385
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Mario Alves:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 563.151 | R$ 698.777 | 128 m² | R$ 4.413/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 9 | R$ 713.444 | R$ 622.184 | 128 m² | R$ 5.574/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 3 | R$ 716.667 | R$ 716.667 | 125 m² | R$ 5.749/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 669.809 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-13% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.