Rua Silvestre Rocha Gal
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 26 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
26
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 263.695
-66% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.097/m²
Área privativa média: 85 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 361.772
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Silvestre Rocha Gal:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 361.670 | R$ 379.004 | 75 m² | R$ 4.806/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 5 | R$ 368.600 | R$ 411.504 | 95 m² | R$ 3.888/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 11 | R$ 153.309 | R$ 343.493 | 78 m² | R$ 1.976/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 6 | R$ 313.333 | R$ 342.355 | 98 m² | R$ 3.214/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 263.695 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-66% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.3% de todas as transações registradas em Icaraí.