Rua Alvaro Ferreira Pinto Des
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 21 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
21
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 588.793
-24% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 6.969/m²
Área privativa média: 84 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 614.409
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Alvaro Ferreira Pinto Des:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 11 | R$ 540.378 | R$ 589.280 | 84 m² | R$ 6.448/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 6 | R$ 630.417 | R$ 630.417 | 85 m² | R$ 7.402/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 4 | R$ 659.500 | R$ 659.500 | 85 m² | R$ 7.728/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 588.793 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-24% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.2% de todas as transações registradas em Icaraí.