Rua Dom Bosco
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 944.000
+22% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.366/m²
Área privativa média: 128 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 982.050
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Dom Bosco:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 1.000.000 | R$ 1.000.000 | 117 m² | R$ 8.554/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 710.000 | R$ 783.998 | 154 m² | R$ 4.599/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 3 | R$ 1.062.667 | R$ 1.102.117 | 118 m² | R$ 8.993/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 944.000 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.