Rua Carlos Halfeld Dr
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 110 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
110
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 797.426
+3% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 8.866/m²
Área privativa média: 90 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 821.150
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Halfeld Dr:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8 | R$ 615.448 | R$ 642.441 | 87 m² | R$ 7.113/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 50 | R$ 850.676 | R$ 858.614 | 91 m² | R$ 9.345/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 35 | R$ 775.361 | R$ 810.081 | 90 m² | R$ 8.650/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 17 | R$ 771.871 | R$ 817.850 | 89 m² | R$ 8.678/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 797.426 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+3% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Icaraí.