Alameda Carolina
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 6 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
6
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 414.623
-46% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 5.194/m²
Área privativa média: 80 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 427.861
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Alameda Carolina:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 399.000 | R$ 399.000 | 85 m² | R$ 4.694/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 650.000 | R$ 650.000 | 85 m² | R$ 7.692/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 120.000 | R$ 156.820 | 95 m² | R$ 1.263/m² | 04 - APARTAMENTO | INCORPORAÇÃO |
| 2025 | 2 | R$ 334.370 | R$ 355.673 | 65 m² | R$ 5.144/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 414.623 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-46% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.1% de todas as transações registradas em Icaraí.