Rua Nobrega
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 101 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
101
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 729.540
-6% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 7.143/m²
Área privativa média: 102 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 772.841
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nobrega:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10 | R$ 1.071.000 | R$ 1.071.000 | 123 m² | R$ 8.729/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 21 | R$ 887.737 | R$ 938.711 | 110 m² | R$ 8.066/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 19 | R$ 884.633 | R$ 923.178 | 123 m² | R$ 7.169/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 51 | R$ 539.667 | R$ 590.072 | 87 m² | R$ 6.207/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 729.540 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (-6% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 1.2% de todas as transações registradas em Icaraí.