Rua Santos Dumont
IcaraíLogradouro em Icaraí, Niterói, RJ • 63 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
63
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 928.729
+20% vs média de Icaraí
Razão Valor/m² Privativo
R$ 10.651/m²
Área privativa média: 87 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 944.870
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Santos Dumont:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 486.667 | R$ 539.388 | 75 m² | R$ 6.495/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 2 | R$ 470.380 | R$ 670.083 | 88 m² | R$ 5.321/m² | 04 - APARTAMENTO | CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA |
| 2024 | 5 | R$ 515.200 | R$ 515.200 | 71 m² | R$ 7.281/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 53 | R$ 1.010.060 | R$ 1.018.726 | 89 m² | R$ 11.298/m² | 04 - APARTAMENTO | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Icaraí (R$ 772.518):
- Valor Médio Transacionado: R$ 928.729 nesta via contra R$ 772.518 no bairro (+20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 04 - APARTAMENTO.
- Volume acumulado: Representa 0.7% de todas as transações registradas em Icaraí.