Rua 1 (parque Monte Alegre)
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 118.333
-65% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
N/A
Razão de médias
Média de Valor de Avaliação
R$ 118.333
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua 1 (parque Monte Alegre):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 118.333 | R$ 118.333 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 118.333 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (-65% de diferença).
- Tipologia mais comum: Não informada.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.