Estrada Varzea das Mocas
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 468.566
+38% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.782/m²
Área privativa média: 168 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 548.292
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Varzea das Mocas:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 500.000 | R$ 500.000 | 154 m² | R$ 3.247/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 392.830 | R$ 791.461 | 285 m² | R$ 1.378/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 1 | R$ 610.000 | R$ 610.000 | 158 m² | R$ 3.861/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 2 | R$ 420.000 | R$ 420.000 | 123 m² | R$ 3.429/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 468.566 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (+38% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.