Estrada Marino Nunes Vieira
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 39 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
39
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 606.238
+79% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.207/m²
Área privativa média: 189 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 693.395
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Marino Nunes Vieira:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5 | R$ 340.800 | R$ 532.562 | 165 m² | R$ 2.070/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 7 | R$ 379.714 | R$ 538.474 | 164 m² | R$ 2.311/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 5 | R$ 449.210 | R$ 540.891 | 160 m² | R$ 2.804/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 6 | R$ 829.658 | R$ 866.328 | 209 m² | R$ 3.978/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 7 | R$ 544.571 | R$ 564.392 | 199 m² | R$ 2.732/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 9 | R$ 916.141 | R$ 973.012 | 217 m² | R$ 4.227/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 606.238 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (+79% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 24.4% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.