Estrada Geraldo B de Menezes Min
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 246.667
-27% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
R$ 4.405/m²
Área privativa média: 56 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 624.523
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Estrada Geraldo B de Menezes Min:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 10.000 | R$ 845.223 | N/A | N/A | N/D | ADJUDICAÇÃO |
| 2024 | 1 | R$ 550.000 | R$ 550.000 | 56 m² | R$ 9.821/m² | 01 - CASA | CESSÃO DE DIREITOS AQUISITIVOS |
| 2025 | 1 | R$ 180.000 | R$ 478.344 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 246.667 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.9% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.