Avenida Central Ewerton Xavier
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 5 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
5
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 249.150
-27% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.130/m²
Área privativa média: 220 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 340.255
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 460.000 | R$ 460.000 | 118 m² | R$ 3.898/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 196.438 | R$ 310.318 | 246 m² | R$ 799/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 249.150 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (-27% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 3.1% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.