Avenida Central Ewerton Xavier
Várzea das MoçasLogradouro em Várzea das Moças, Niterói, RJ • 12 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
12
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 372.784
+10% vs média de Várzea das Moças
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.389/m²
Área privativa média: 268 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 542.435
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Avenida Central Ewerton Xavier:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 627.500 | R$ 627.500 | 259 m² | R$ 2.420/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2023 | 3 | R$ 388.333 | R$ 400.242 | 166 m² | R$ 2.341/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2024 | 3 | R$ 111.667 | R$ 467.750 | 244 m² | R$ 458/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2025 | 4 | R$ 429.602 | R$ 662.563 | 368 m² | R$ 1.167/m² | 01 - CASA | PERMUTA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Várzea das Moças (R$ 339.611):
- Valor Médio Transacionado: R$ 372.784 nesta via contra R$ 339.611 no bairro (+10% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 7.5% de todas as transações registradas em Várzea das Moças.