Rua Py (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 9 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
9
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 298.222
-26% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 1.883/m²
Área privativa média: 158 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 491.659
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Py (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 376.333 | R$ 458.683 | 167 m² | R$ 2.253/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 130.000 | R$ 503.471 | 164 m² | R$ 793/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 2 | R$ 517.500 | R$ 517.500 | 134 m² | R$ 3.862/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 298.222 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-26% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.3% de todas as transações registradas em Serra Grande.