Rua Nelson de Souza Tab
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 3 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
3
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 326.667
-19% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.016/m²
Área privativa média: 162 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 394.870
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Nelson de Souza Tab:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 450.000 | R$ 450.000 | 306 m² | R$ 1.471/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 160.000 | R$ 364.610 | 90 m² | R$ 1.778/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 370.000 | R$ 370.000 | 90 m² | R$ 4.111/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 326.667 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-19% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.4% de todas as transações registradas em Serra Grande.