Rua Guatemala (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 4 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
4
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 323.000
-20% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 3.151/m²
Área privativa média: 103 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 367.443
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Guatemala (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 385.000 | R$ 418.365 | 103 m² | R$ 3.756/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 1 | R$ 272.000 | R$ 315.545 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 250.000 | R$ 317.498 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 323.000 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-20% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 0.6% de todas as transações registradas em Serra Grande.