Rua Cuba (soter)
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 314.072
-22% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.634/m²
Área privativa média: 119 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 398.099
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Cuba (soter):
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 190.001 | R$ 477.846 | 135 m² | R$ 1.404/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 4 | R$ 342.125 | R$ 345.250 | 105 m² | R$ 3.274/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 450.000 | R$ 450.000 | 146 m² | R$ 3.082/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 314.072 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-22% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Serra Grande.