Rua Carlos Cortez Prof
Serra GrandeLogradouro em Serra Grande, Niterói, RJ • 7 transação(ões) registradas (2020–2025).
Agregação por Logradouro: As estatísticas abaixo consolidam todas as transações tributadas nesta rua. A Prefeitura Municipal de Niterói não disponibiliza dados por número de imóvel ou unidade autônoma individual.
Total de Transações
7
Transações tributadas pelo ITBI
Média de Valor da Transação
R$ 352.859
-12% vs média de Serra Grande
Razão Valor/m² Privativo
R$ 2.205/m²
Área privativa média: 160 m²
Média de Valor de Avaliação
R$ 430.010
Base de cálculo fiscal (SMF)
Histórico Anual de Transações
Detalhamento ano a ano para Rua Carlos Cortez Prof:
| Ano ITBI | Transações | Média Transação | Média Avaliação | Área Privativa | Razão Valor/m² | Tipologia Predominante | Natureza |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 320.003 | R$ 487.356 | 135 m² | R$ 2.370/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2021 | 3 | R$ 426.667 | R$ 438.000 | 185 m² | R$ 2.306/m² | 01 - CASA | COMPRA E VENDA |
| 2022 | 1 | R$ 230.000 | R$ 234.000 | N/A | N/A | N/D | COMPRA E VENDA |
Comparativo Contextual
Em comparação com a média geral de Serra Grande (R$ 401.344):
- Valor Médio Transacionado: R$ 352.859 nesta via contra R$ 401.344 no bairro (-12% de diferença).
- Tipologia mais comum: 01 - CASA.
- Volume acumulado: Representa 1.0% de todas as transações registradas em Serra Grande.